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Stato, immobili e cash: come trasformare il patrimonio dello Stato in liquidità.

PROBLEMA : sapendo che uno Stato ha immediato bisogno di cash e dispone di un patrimonio immobiliare considerevole come si potrebbe tradurre in denaro contante e velocemente? Usare l’economia finanziaria. SOLUZIONE: nel testo della Spending review si legge: Valorizzazione, trasformazione, gestione e alienazione del patrimonio immobiliare pubblico. Dismissioni immobili (Art. 27 ) Per la valorizzazione, trasformazione, gestione e alienazione del patrimonio immobiliare pubblico di proprietà dei Comuni, Province, Città metropolitane, Regioni, Stato e degli Enti vigilati dagli stessi, nonché dei diritti reali relativi ai beni immobili, anche demaniali, il Ministero dell'economia e delle finanze - Agenzia del demanio promuove iniziative idonee per la costituzione, senza nuovi o maggiori oneri per la finanza pubblica, di società, consorzi o fondi immobiliari … Quindi è possibile utilizzare il lease-back. Che cos’è? Il Lease Back (o Leasing Back), è un’operazione di “sale and lease back”, dove il cliente è nella doppia veste di fornitore e utilizzatore del bene concesso in leasing. Con questa operazione il cliente avrà la possibilità di tornare in possesso riscattando il bene al termine del periodo di locazione. Il Lease Back offre l’opportunità di trasformare in immediata liquidità per gli scopi che più ritiene opportuni. In pratica uno Stato, per esempio quello italiano, potrebbe in pochi mesi realizzare i 300/400 miliardi di liquidità da destinare all’abbattimento del debito pubblico e per il rilancio economico, magari per attivare la YEARLY CREDIT CARD.

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