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La truffa sulla casa vacanze: le 10 regole per evitare fregature

La truffa sulla casa vacanze: le 10 regole per evitare fregature

Da Courmayeur alla riviera romagnola, dalla Valtellina alla Liguria, sono 600 i casi di truffa sulle case-vacanza, con tanto di 22 arresti nel clan che aveva organizzato le truffe dei falsi annunci online. Appartamenti affascinanti a prezzo di saldo, promettevano le offerte. Peccato che, una volta pagato l'affitto con anticipo di centinaia di euro, gli incauti villeggianti non trovassero ad attenderli nessuna casa. Un disastro. Casevacanza.it, primo portale in Italia per gli affitti turistici e partner di Immobiliare.it, ha elaborato alcuni consigli per evitare di incappare in truffe simili, delusioni o semplici fastidi che rovinerebbero le nostre ferie.

Il decalogo - Il primo consiglio è ricordare che non esiste un unico sistema per scovare un truffatore. Usate sempre il buon senso: i "professionisti della truffa", ladri e disonesti che approfittano della buona fede altrui, sono molto esperti nell'arte dell'inganno. 2. Diffidate di alloggi con prezzo molto basso ma fotografie spettacolari: dietro potrebbe esserci il tentativo di un raggiro. Verificate le foto della casa, magari facendovi inviare foto interne ed esterne dell'immobile se quelle dell'annuncio non sono sufficienti per capire se è tutto vero oppure no. 3. Controllate la data di iscrizione (mese e anno) dell'inserzionista. Proprietari più "anziani", se truffatori, sarebbero già stati bloccati. Preferite quegli annunci che danno la possibilità di prenotare direttamente online, piuttosto che via mail o per telefono: lì potete contare sulla garanzia del portale, che trattiene la caparra fino all'ingresso in casa e, nell'eventualità di problemi o truffe, ne blocca il trasferimento al proprietario. 4. Richiedete all'inserzionista i
suoi dati completi (telefono fisso verificato, telefono cellulare, nome e cognome etc.): questi è obbligato a darveli. Diffidate se il proprietario non risponde mai al telefono o se dice che è in viaggio, ma che al vostro arrivo lui, o chi per lui, sarà ad aspettarvi sul posto. 5. Prima di fare un bonifico bancario assicuratevi che l'annuncio e chi lo ha inserito offrano garanzie sufficienti. Ad esempio, diffidate se l'Iban o il conto corrente del proprietario risultano all'estero (è molto semplice verificarlo, basta controllare le prime due lettere) mentre la casa si trova in Italia. Fate attenzione se viene richiesto di effettuare il pagamento attraverso vaglia,
carte prepagate o agenzie di money transfer. Il bonifico bancario e la carta di credito sono forme di pagamento più sicure poichè si ha modo di tracciare la transazione. 6. Non rivelate mai vostri dati personali che non siano direttamente legati e necessari per realizzare il contratto di locazione dell'alloggio. 7. Chiedete a chi ha pubblicato l'annuncio un contratto firmato con i suoi estremi, anche se ricordiamo che non è obbligatoria la registrazione se la locazione è inferiore ai 30 giorni. Conservate tutta la corrispondenza per posta elettronica e messaggi. 8. Ricordate che chi affitta un immobile come casa vacanze può chiedere una caparra, una somma a titolo di anticipo per l'acqua, la luce ed il gas; al viaggiatore spetta il compito di controllare, una volta
arrivati, che tutto sia perfettamente funzionante, per evitare qualsiasi fraintendimento alla riconsegna delle chiavi. 9. Dopo aver fatto tutti gli opportuni controlli, si può firmare il contratto con l'obbligo, da parte di chi affitta, di rilasciare regolare ricevuta di pagamento; per i periodi di permanenza in casa vacanze inferiori ai 30 giorni non c'è obbligo di denuncia alla Polizia ma solo se si è cittadini italiani, mentre per gli stranieri questa va sempre fatta entro un numero massimo di 48 ore. 10. Verificate, al momento della firma del contratto, se ci sono degli oneri da pagare a parte (come pulizie, parcheggio dell'auto, lenzuola) in maniera tale da aver presente da subito il totale della spesa da sostenere.

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