Casa: listino Borsa immobiliare Napoli, mercato a picco, resistono Vomero e Capri (2)

(Adnkronos) - Nel settore residenziale, anche questa volta i valori relativi alle vendite subiscono un ribasso consistente con una media del 4,4% calcolata su tutte le dieci Municipalità di Napoli. Emergono i dati relativi ai quartieri di Piscinola (-10,8%), Stella (-8,1%) e Pendino (-7,5%). Il calo più evidente si rileva nei quartieri più periferici e degradati, ma non fanno eccezione quelli di pregio, come Chiaia, -5,4%, e Posillipo, -4,7%. Più virtuosi il Vomero, +0,3%, Arenella -1,8% e Fuorigrotta, -2,3%. La fascia di abitazioni più venduta è quella i cui valori non superano i 400mila euro. La tipologia preferita è quella dei tre vani, con doppi accessori e cucina abitabile. Aumentano i tempi di scambio, ovvero i tempi occorrenti alla vendita, tra i quattro e gli otto mesi. In ribasso anche la locazione, con una media del 3% in tutte le Municipalità e con decrementi significativi che seguono di pari passo quelle delle vendite, per i quartieri Stella, -8,5%, Ponticelli e -10%, Piscinola, -13,8%. Anche qui si determina un maggior decremento dei valori nei quartieri periferici. In calo anche i valori delle vendite e delle locazioni dei locali commerciali, dei capannoni e dei box auto, nell'ultimo caso rispettivamente del 3,9% e del 5,4%; significativo il -6,6% dei valori di vendite dei box auto registrato al Vomero e il -8,9% a Posillipo, dovuto alle nuove costruzioni, soprattutto quelle a carattere condominiale. (segue)