Casa: Nomisma, in Italia probabile stagnazione mercato in prossimi due anni (2)

Economia

(Adnkronos) - Anche sul mercato immobiliare romano "permangono le criticita' riconducibili ad una persistente debolezza della domanda, sia delle famiglie che degli investitori istituzionali". Le indicazioni degli operatori immobiliari, pero', "non trovano riscontro nelle dinamiche ufficiali del settore residenziale, come si evince dall'eclatante crescita delle compravendite registrata nell'ultimo trimestre del 2011". Per Nomisma "alla base della discrasia si deve con ogni probabilita' porre l'effervescenza della componente di piccolo investimento non intermediata, unitamente alle massicce operazioni di dismissione diretta ai locatari realizzate dai detentori di grandi portafogli immobiliari". Il divario tra un'offerta "ingente" e una domanda "ancora piuttosto debole" continua ad avere un impatto negativo sul grado di liquidita' degli immobili, in ragione della sostanziale rigidita' dei prezzi su livelli non dissimili rispetto a quelli raggiunti all'apice della fase espansiva, con la distanza rispetto al valore massimo registrato nel 2008 che e', in media, nell'ordine del 10%.