(Adnkronos) - Nel quarto trimestre 2012 il Loan to Value (rapporto tra l'importo medio del mutuo erogato e il valore dell'immobile a garanzia) e' al 63%, mentre era al 65% nel quarto trimestre 2011. Il calo delle compravendite nel 2012 si e' assestato al -25,8% rispetto al 2011, portando il totale delle compravendite residenziali ad un totale di 444.017. Le compravendite assistite da mutui risultano in drastico calo, passando dal 44,8% del totale nel 2011 al 37% nel 2012, a conferma che gli italiani in questa delicata fase tendono a finanziare l'acquisto della casa attingendo prevalentemente ai risparmi propri o del nucleo familiare. Il trend di riduzione interessa anche il valore medio degli immobili forniti in garanzia, che passa dagli oltre 200mila euro del secondo trimestre 2011 ai circa 185mila euro del primo trimestre 2013. "Dopo - dice Stefano Rossini, amministratore delegato di MutuiSupermarket.it - un 2012 di profonda crisi, il 2013 si presenta per il settore dei mutui come un anno di assestamento e di transizione. Le forti dinamiche recessive riguardanti la domanda sembrano progressivamente attenuarsi, con le nuove richieste di mutuo in riduzione del -9% nel mese di marzo rispetto all'anno precedente, che complessivamente aveva fatto registrare una contrazione del -42%". Stefano Magnolfi, direttore Real Estate Services di Crif, evidenzia che "nel 2012 il mercato immobiliare si e' ridotto di un quarto rispetto all'anno precedente, ritornando al livello di compravendite residenziali della meta' degli anni '80, e la ripresa degli scambi intorno alle 500mila transazioni e' prevista non prima del 2014. Al contempo i prezzi al metro quadro continuano a calare, in quanto il -3,7% del primo trimestre 2013 si somma al -4,7% dell'analogo trimestre dell'anno precedente".