(Adnkronos) - Cosi', sia nelle zone di Ponte alle Mosse che di Novoli si oscilla tra i 2400 e i 3400 euro al metro quadro, per scendere ancora nella zona dell'Isolotto. Diversa la situazione dirigendosi a sud di Firenze, dove la richiesta e quindi i valori risultano piu' elevati. In Viale Europa si arriva a 3900 euro al metro quadro, a Campo di Marte a 4000 euro al mq, fino ai 4100 euro al mq di Coverciano e ai 4500 della Bolognese e della Faentina. Una simile differenza tra area sud e area nord si manifesta anche nel prendere in considerazione il territorio dell'area limitrofa al capoluogo, dove spiccano per valori i comuni di Bagno a Ripoli e Fiesole, mentre Campi Bisenzio, Scandicci e Sesto Fiorentino si attestano generalmente su medie piu' contenute. Da considerare e' pero' anche la diversita' nella tipologia dell'offerta, con la presenza di immobili di particolare pregio concentrata soprattutto nell'area sud, che cosi' vede aumentati i propri valori medi di mercato. L'analisi rileva come quello dell'affitto sia un mercato significativamente piu' vivace di quello della compravendita, su cui molti utenti si stanno orientando incentivati dalla possibilita' di reperire immobili di buon livello a prezzi accessibili grazie all'incremento dell'offerta, che come per le compravendite supera quello della richiesta. Una vivacita' che si manifesta anche nei tempi medi d'attesa per la stipula del contratto, che resta attorno ai tre mesi, mentre la propensione all'affitto evidenzia si' una situazione negativa, ma con tendenza alla stabilita'. Cio' significa che permane la presenza di domanda di case. (segue)