(Adnkronos) - Il prezzo medio di vendita per gli immobili residenziali nuovi/classe energetica A-B-C a Milano si attesta sui 5.148 euro al metro quadro, passando dai 13.400 euro al metro quadro di Vittorio Emanuele, San Babila ai 2.750 euro di Musocco-Villapizzone, in provincia i prezzi oscillano tra i 2.344 euro al metro quadro delle zone centrali ai 2.136 euro delle zone periferiche. Stabili o in lieve flessione la maggior parte delle zone. In crescita solo nel decentramento Forlanini-Mecenate (+3,2%) e Pellegrino Rossi-Affori-Bruzzano (+1,6%). Le diminuzioni maggiori si trovano nelle zone della circonvallazione a Carbonari-Maggiolina (-5,6%), ai Bastioni Mercalli-Quadronno (-3,7%) e nel decentramento Corvetto e Axum-Ospedale San Carlo (entrambe -3,1%) e Santa Giulia-Rogoredo (-2,9%). Nel Centro storico flessioni intorno all'1% per Diaz-Duomo-Scala, Brera e Vittorio Emanuele-San Babila, pur registrando prezzi sempre superiori ai 10 mila euro al metro quadro. Inoltre nel primo semestre 2012 i prezzi dell'affitto sono in calo del 3,2%, ma la diminuzione in cinque anni arriva al -18,5%. In sei mesi scendono in particolare gli affitti di appartamenti di medie dimensioni, bilocali o trilocali in periferia (rispettivamente -10,1% e -6,9%), in un anno invece in forte discesa gli affitti in centro sia per i monolocali (-8,6%) che per trilocali (-9,7%) e quadrilocali (-8,6%) e scendono tutte le tipologie in circonvallazione. Diminuzioni a due cifre per tutte le tipologie di appartamento in locazione in cinque anni, in particolare in media -21,3% i trilocali e -20,5% per i quattro locali e oltre. (segue)