(Adnkronos) - La domanda per locazione - segnala il rapporto Nomisma - ha incrementato il suo peso all'interno della componente residenziale, finendo per rappresentare quasi il 70% dell'intera domanda. Il mercato degli uffici mostra ancora segnali di difficoltà. Se da un lato l'offerta tende a stabilizzarsi, dall'altro prosegue il calo della domanda. In particolare, il mercato degli uffici periferici mostra le maggiori difficoltà, con un calo dei prezzi più marcato e tempi di vendita e sconti sul prezzo più elevati rispetto alla media cittadina. I tempi di vendita raggiungono gli 11 mesi e si registra un nuovo picco dello sconto medio sul prezzo (17%) che rappresenta un ulteriore segnale di una fase recessiva non ancora conclusa. Nel mercato delle locazioni, la contrazione dei canoni è stata meno marcata rispetto al semestre precedente. Anche per il mercato dei negozi la fase recessiva non può dirsi conclusa; i negozi del centro sembrano avere la capacità di recuperare attrattività più rapidamente, essendo passati da un calo di prezzi semestrale del 3,3% nel primo semestre a un calo dell'1,6% nella seconda parte dell'anno. Nel mercato delle locazioni non si registrano forti differenze tra le zone cittadine. Il mercato dei capannoni mostra alcuni segnali di lieve miglioramento rispetto all'anno precedente. Rimangono inalterati i rendimenti potenziali da locazione, assestati al 6,6% annuo.