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Mutui: ricerca, a Milano +15% per il fisso ed erogati in aumento

1 Agosto 2018

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Milano, 1 ago. (AdnKronos) - Se nel 2017 il mutuo a tasso fisso per l'acquisto di una casa era legato al 64,18% delle domande, chi oggi chiede un mutuo a Milano, nel 79,37% dei casi, sceglie di indicizzare il finanziamento con tasso fisso; un incremento di 15 punti percentuali. Emerge da una analisi condotta da Facile.it e Mutui.it. Quando si presenta in banca, l’aspirante mutuatario di Milano ha in media 39 anni e cerca di ottenere, sempre in media, 159.962 euro. Se si tratta di un acquisto prima casa, però, l’età media del richiedente si abbassa a 38 anni mentre la cifra che si vuole ottenere aumenta, diventando pari a 173.802 euro.

Analizzando più di 40.000 richieste di mutuo formulate nei primi sei mesi dell’anno, Facile.it e Mutui.it hanno evidenziato che a giugno scorso l’importo che in media le banche hanno erogato ai mutuatari residenti nella provincia di Milano è aumentato notevolmente fino a raggiungere, in media, la somma di 151.865 euro, il 3,5% in più di quanto non fosse dodici mesi prima quando gli istituti avevano accordato ai milanesi alle prese con l’acquisto della casa 146.723 euro.

A salire, si legge ancora nel documento di analisi che i due siti hanno realizzato sulla provincia milanese, non sono unicamente gli importi concessi, ma anche i cosiddetti Loan To Value, termine tecnico che indica quale percentuale del valore dell’immobile è finanziata attraverso il mutuo. A giugno 2017 questa era pari al 62,12%, mentre a giugno 2018 ha superato abbondantemente la soglia psicologica del 65% arrivando a sfiorare il 66% visto che il valore medio è pari a 65,77%. Importi e percentuali che, seppure in crescita, non sembrano aver avuto un grosso impatto sui tempi di restituzione, passati dai 23,01 anni del giugno 2017 ai 23,06 di ora. A giugno 2018 l’erogato medio è stato pari a 147.290 euro, cifra che equivale al 2,1% in più dei 144.158 euro con cui si era chiuso il giugno 2017; nel caso del finanziamento legato alla prima abitazione l’LTV è pari al 60,8% (era pari al 56,6% un anno fa), mentre la durata media sale a 25 anni dai 24 anni di giugno 2017.

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