Milano: compravendita case aumenta del 9,4% nel terzo trimestre 2013

Milano, 4 feb. (Adnkronos) - Nella situzione negativa che il mercato immobiliare milanese sta attraversando a salvarsi è solo il settore delle compravendite, dove si registra l'unico dato positivo: un incremento dello 0,1% in un anno e del 9,4% nel terzo trimestre del 2013. Queste sono alcune delle rilevazione contenute nella 44° 'Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano e provincia' della camera di Commercio meneghina.Negativa è, invece, la situazione del resto del mercato, partendo dai prezzi medi degli immobili a quella dei mutui e degli affitti, tutti dati in calo, che mostrano una situazione ancora più allarmante nelle province. A Milano la camera di Commercio rileva un un calo dei prezzi degli appartamenti nella zona compresa tra corso Vittorio Emanuele e san Babila (-4,1% in sei mesi), tra via Diaz, piazza Duomo e piazza della Scala (-3,8%), nella zona compresa tra Bastione e Porta nuova (-2,8%), in circonvallazione Navigli-Cassala (-3%) e nel decentramento Accursio (-4,5%). In aumento, invece, i prezzi della zona tra Solferino e corso Garibaldi (+1,9%), in via Pisani, Gioia e Baiamonti (+3,9%) e in via Sarpi e Procaccini (+2,1%). "Il mercato residenziale -spega Vincenzo Albanese, presidente di Fimaa Milano Monza e Brianza- in Milano città è certamente un mercato di 'sostituzione', caratterizzato da una domanda che permane nei confini urbani: rispetto agli scorsi anni si verifica un'inversione di tendenza nel flusso della domanda che non dimostra apprezzare l'abitazione nell'hinterland. In Milano città sono presenti molteplici iniziative di fascia medio-alta localizzate nel centro storico sia di nuova edificazione che di sostituzione edilizia, la cui domanda evidenzia una contrazione sia in termini di volumi che di prezzi. Infine, riteniamo che il primo semestre del 2014 rappresenti un momento cruciale per la ripresa del mercato in termini di transazioni, anche in vista di Expo 2015 che diffonderà maggior fiducia nella domanda e alimenterà la voglia di fare".